Die Ferienwohnung – Kaufen oder Mieten?

Immer häufiger entscheiden sich Urlauber für die Ferienwohnung. Im Gegensatz zum Hotel lässt sich hier mehr Freiheit erleben, so dass durchaus einige Vorteile entstehen. Niemand ist an vergleichsweise kurze Frühstückszeiten gebunden, eine Nachtruhe ist nicht ganz so streng vorgeschrieben. Außerdem genießen viele Menschen, dass sie in der Ferienwohnung alleine ihren Urlaub verbringen können, ohne fremde Hotelgäste.

Während die Ferienwohnung vorrangig als Mietwohnung zur Verfügung gestellt wird, gibt es mittlerweile auch die Möglichkeit, eine Ferienwohnung zu kaufen. Eine solche Eigentumswohnung kann vor allem dann Sinn machen, wenn man von einem bestimmten Ferienort so begeistert ist, dass man jedes Jahr aufs Neue dorthin fahren will. Allerdings sollte beim Kauf einer Ferienwohnung durchaus auch einiges beachtet werden.

Zunächst einmal wird man sich vorwiegend für eine Ferienwohnung im Ausland entscheiden. Diese nun einfach zu kaufen, ist wenig ratsam. Denn das Immobilienrecht anderer Länder unterscheidet sich doch deutlich von dem hierzulande gültigen Recht. So werden beispielsweise andere Gebühren fällig, die für Notar oder Grundbücher anfallen. Ein Grundbuch zu führen, ist ebenfalls noch nicht überall üblich. Vielfach gilt gerade im Ausland, dass das Grundbuch erst seit kurzem öffentlich geführt wird, viele Grundstücke sind noch gar nicht darin vermerkt. So ist ebenfalls Vorsicht geboten, wenn ein Baugrundstück gekauft werden soll.

Des Weiteren sollten potenzielle Käufer einer Ferienwohnung sich mit der Hausordnung vertraut machen, wenn die Wohnung im Mehrfamilienhaus liegt. Denn dann ist gegenseitige Rücksichtnahme wieder unverzichtbar. Außerdem müssen Altlasten und Schulden, die auf einer Ferienwohnung liegen können, genau bekannt sein, was aufgrund fehlender Aufzeichnungen nicht ganz einfach ist.